RL2022-10-01 16:38:05
RLDirect-capitalization-method说的资本化率和Financial-Statements的资本化有什么联系吗？另类投资说的资本化是什么意思？
回答（1）
Essie2022-10-04 13:10:54
Essie你好，两者没有联系。另类中的资本化是用NOI除以r-g得到房地产的价值，r-g统称为资本化率，本质上就是NOI的折现率。
但是财报中的资本化指资产达到预定可使用状态前，一切合理的费用均可资本化，然后这部分费用就不会显示在利润表当中了。
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