RL2022-09-04 09:18:50
RL1.关于stage2PV，不太明白图1下方蓝框它们的关系。2.stage1PV用的是dividend，跟stage2PV用的股价price不一致，也能估值吗？为什么不能直接用13.5，而要乘以12呢？
回答（1）
Essie2022-09-05 10:37:15
Essie你好，1. b中说REOC的终值是leading P/AFFO的12倍，也就是说P=AFFO乘以12，即13.5*12。
2. stage 1用的是div没错，现在在stage 2我们需要的是一个终值，题目中告诉我们终值就等于12倍的AFFO，而不是AFFO本身，所以13.5需要乘以12。
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