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yuan2022-08-29 14:07:25

老师可以再讲一下grosslease和netlease吗？grosslease是说房东承担运营费用，net是租户承担吗？

回答（1）

最佳

你的甜心魔鬼2022-08-29 16:41:30

你好，你的理解正确，net lease要求租户负责支付运营费用(水电费)，而gross lease要求业主支付运营费用(水电费)。
gross lease下估值用NOI1/cap rate，net lease下估值用rent1/ARY。它俩的区别只在于谁交运营费用。

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