天堂之歌

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徐同学2022-08-28 18:34:08

为啥不减去capital expenditure 呢

回答(1)

你的甜心魔鬼2022-08-29 14:26:34

你好,计算NOI本来就不需要减去资本支出,NOI是经营产生的净现金流,它的完整调整如下:NOI=Rental income if fully occupied + Other income - Vacancy and collection loss - Operating expense。
capital expenditure是从FFO调整至AFFO才会涉及到的内容,不要搞混了。

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