RL2022-08-28 10:11:51
RL1.为什么讲解说股票和房地产是bad-consumption-hedge?房地产不是有稳定的租金收入，具有bond-liked的属性吗？2.这题如果是反过来，经济向好，U1下降，那应该怎么解释这个consumption-hedge呢？
回答（1）
Essie2022-08-28 19:02:11
Essie你好，1.房地产有稳定的租金收入，具有bond-like的属性只是它的特征之一，如果你在经济衰退的时候需要renew租约，也很可能面临租金下降的问题。房地产也存在stock-like的属性，经济衰退，房地产的价值下降，会导致capital loss，房地产不是纯债性的投资，综上所以是bad comsumption hedge。
2.consumption hedge这个话题都是在经济不好的情况下谈论的，如果未来经济向好，u1下降，体现了未来财富水平较高，那么现在也就不用非得买国债才能cover我未来的消费了。
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