韩同学2022-08-24 21:46:27
韩同学根据讲义，incurable折旧是不需要减的。第二题为什么不一样？
回答（1）
Essie2022-08-25 09:45:12
Essie你好，讲义上指的是如果修缮房屋某部分所花费的成本大于修缮后所带来的增值，那么这个问题就不会被修复，所以cost of fixing也不需要从重置成本中减去，因此估值时应该对于不可修缮的部分直接根据房龄进行折旧。
总结下来就是：Curable是剔除Curable cost；Incurable根据房龄进行折旧。你截图这张讲义后面有个例题，可以看下(2)的部分，就减掉了incurable的折旧。
百题Case3Q2这道题，它统称为了Curable 和Incurable的physical depreciation costs，两部分都需要减去。
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