-2022-08-23 07:05:36
-老师，mock II涉及到了triple-net lease。可以帮忙总结一下gross lease、net lease和triple-net lease的主要区别吗？谢谢。
回答（1）
最佳
Essie2022-08-23 13:38:24
Essie你好，net lease要求租户负责支付运营费用(水电费)，而gross lease要求业主支付运营费用(水电费)。gross lease下估值用NOI1/cap rate，net lease下估值用rent1/ARY。这两个都不涉及tax和insurance，区别只在于运营费用。
triple net lease在美国和加拿大很常见，租客除了要支付常规租金以外，还需要每个租户支付他在以下三项运营费用中的部分金额，包括公共区域维护和维修费用；财产税；建筑保险费用。租户还负责为自己的家具、设备等个人物品投保，以防火灾、水灾和其他危险。
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