黄同学2022-08-22 03:06:37
黄同学老师，请问这道题算房子价值时分母为什么不要扣除noncash rent？百题里有一道题就需要先用NOI减去noncash rent，加上investment以后再除以cap rate
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Essie2022-08-22 16:35:09
Essie你好，因为non-cash rent是在NOI0上面调整的，然后用调整过后的NOI0去算NOI1。但是本题他直接给出了NOI1，所以不需要再去调整non-cash rent了。
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18****052022-08-28 18:07:29
因为题目表格给的就是cash NOI for next 12 months。
百题那道题，给的是NOI，要减去non cash rent调整成cash- NOI。但这道题直接给了cash NOI。
老师讲解不透彻。
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