陈同学2022-08-21 18:45:00
陈同学stabilized noi放在讲义的位置是为了说明什么？我看只有定义，没参与过计算。同时noi里需要对非经常项目调整吗？
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Essie2022-08-22 15:52:46
Essie你好，stabilized NOI也是一种可能的计算情景，即剔除一次性或偶然的因素对估值的影响，讲义上也有相关例题，只是考察的频率不高。NOI需要对这种偶然的，非经常项目进行调整。
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是指所有的NOI都要进行这种调整吗？还是部分的情形下要进行这种调整？
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部分情形才需调整，题目无特别说明就不需要考虑。
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就是说stablized NOI只是说在估值结果里剔除非正常的项目对吧？
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FFO里是已经对非正常的进行了调整吗？
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1.是的；2.FFO是已经调整过的。
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为什么NOI对非正常项目不是默认做调整？我理解非正常的按道理应该默认剔除掉，这里还要加一个stablized NOI专门做特殊调整的NOI？
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如果存在是默认做调整的，stablized NOI就是在教我们具体怎么做调整。
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如果存在是默认做调整的，stablized NOI就是在教我们具体怎么做调整。
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