12345678902022-08-20 11:23:22
1234567890请问一下，像这题的话，我感觉题目并没有明确说明表格中的数据是明年的数据。这样的话，我们要怎么判断这些数据是今年的还是明年的呢？因为如果是今年的数据的话，现金流折现的话，我们还要考虑增长率
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Essie2022-08-22 14:49:19
Essie你好，像本题这种情况，题目无特别说明那么数据就是今年的。即使是今年的现金流，用direct capitalization也不需要在NOI的基础上再考虑增长计算NOI1，因为原版书说用NOI1和NOI0都是可以的。
题目中表格有强调NOI年份的，用NOI1计算，没有强调年份的，用NOI0计算即可。
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