-2022-08-18 10:40:34
-老师，官网“Rosse Case”这题，为什么AFFO is less subject to error or variation in estimation不正确呢？
回答（1）
最佳
Essie2022-08-18 14:13:55
Essie你好，因为AFFO不是较少受到估计错误或变化的影响，AFFO很容易出现错误，估计不准及变化的影响。
AFFO是在FFO的基础上进行调整与改进，AFFO考虑了维持房产经济收入所需的租赁和维护类资本支出，从这个角度来说AFFO比FFO更加合理。但是，调整AFFO的很多数据不易获得，而且在估计中的误差也比较大，所以现实中还是用FFO更多一些。
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