RL2022-08-16 20:32:44
RL不是很理解这个上限的说法
回答（1）
Essie2022-08-17 11:45:11
Essie你好，cost approach从重新按照目标房产建一个一模一样的房子，因此从重建成本replacement cost出发，但是因为老房子肯定在各个方面都不如我重建的新房子，所以为了对老房子进行估值，需要从replacement cost的基础上，进行一系列的调减，最终就得到了老房子的价值。
如果你对于这个房子的报价，高于了我用cost approach方法估算出来的价值，那么我就不会从你手上买房子了，我可以真的自己去重新建一个房子，所以说cost approach计算出来的价值是一个上限。
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