RL2022-08-16 17:39:34
RL这儿说的资本化跟财报说的资本化是一回事吗？怎么理解好呢
回答（1）
Essie2022-08-16 18:47:21
Essie你好，两者完全没有关系。另类中的资本化是用NOI除以r-g得到房地产的价值，r-g统称为资本化率，本质上就是NOI的折现率。但是财报中的资本化指资产达到预定可使用状态前，一切合理的费用均可资本化，然后这部分费用就不会显示在利润表当中了。
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