用同学2022-08-13 17:04:47
用同学为什么选项B中，商业不动产投资是Bad consumption hedge？A选项已经说了是稳定现金流了，为何还是Bad consumption hedge？
回答（1）
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Essie2022-08-15 15:36:13
Essie你好，在经济不好的情况下，good consumption hedge可以提供稳定的现金流，且整体价值稳定不会有大幅下跌。虽然房租都是一次签订会确定几年的合约，有相对稳定的租金收入。但是在经济衰退的时候，房地产的价值本身会大幅下跌，且在经济较差的时候如果renew租约，商业地产的租金也会下降，所以房地产不是好的对冲资产。只有黄金和国债才算good consumption hedge，它们两者在经济较差的时候，作为避险资产通常都会有较好的表现。
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