RL2022-08-04 14:20:53
RL不是很理解资本化率这个概念？
回答（1）
开开2022-08-04 16:04:18
开开同学你好，cap rate可以理解为一个把现金流转化为估值的比率。在CCM估值方法中中，我们假设没办法进行多期的现金流预测，但我们认为它的业务是稳定的。因此可以预期未来一年的FCFE1，股东要求回报率r和可持续增长率g。然后用GGM估值模型计算股权的估值为 V = FCFE1/(r-g)。我们把r-g称为cap rate，它把未来现金流转化成立资产价值。
【点赞】哟~。加油，祝你顺利通过考试~
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