YW2022-08-03 11:47:24
YW老师 这个题目里面是three years ago 那就是 40万的部分是三年 为什么40万这部分折现只有 两年呢？ term是total五年 但是 解答只有四年的折现 不明白 谢谢
回答（1）
Essie2022-08-03 13:31:55
Essie你好，房地产的租金第一阶段确定了5年的租金，下一次租金审查将在5年后进行，确定第一个五年的租金是三年前发生的事情，那也就是说这5年中还剩下2年了，所以400,000租金对应的部分是2年不是3年。
对于你的第二个问题，“解答只有4年的折现”，这道题目中好像没有地方折现了4年，为了能更好的帮助你，麻烦重新描述一下问题，谢谢
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