邵同学2022-07-30 23:05:09
邵同学reading35第1题，怎么理解？
回答（1）
Essie2022-08-01 09:56:45
Essie你好，R35属于另类投资科目，确认下同学问的是衍生还是另类的第一题。
- 评论（0）
- 追问（2）
- 追问
-
另类reading35的第一题
- 追答
-
对于零售商业地产而言，小租户的租约一般为3—5年，大租户的租约会更久，本题property 2是anchored主力商户，所以租期会高于3年。因此B正确。
A选项，exhibit 1中的expense reimbursement revenue，它代表房东帮租客代垫的一部分经营费用，比如说水电费，然后再把这笔钱从租客那里收回来，这笔钱对房东来说是收入。这一项不为零，说明是租客承担经营风险的。如果是房东承担的话，租客就不用把这笔钱给到房东了，房东这项的revenue就为0了。所以A不对，应该是租客承担经营风险。
C选项，other income旁边有写(includes % rent)，所以可以看出和销售挂钩，但是它只有$15,000，对比Gross Potential Rent的$1,800,000，算不上significant amount，所以C不对。
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片