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阿同学2022-07-29 15:56:22

上面说FFO AFFO会受到杠杆影响，缺点这里为什么写，没有考虑到levergae的不同？

回答（1）

Essie2022-07-29 16:45:56

你好，FFO和AFFO都会受到杠杆的影响，随着财务杠杆的增加，FFO和AFFO倍数会下降，因为风险增加时所需的回报也会增加。但这不是它的缺点，不同leverage的公司，通过比较它们的FFO或AFFO，就能分辨出标的房产的优劣。

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