-2022-07-28 14:37:01
-老师，reading 35 Q30的 "estimated 12-month cash NOI"是不是不够严谨呢？不知道怎么判断是this year还是next year。
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Essie2022-07-28 14:45:43
Essie你好，这个表述方式没问题，“Estimated 12-month cash net operating income”指未来12个月的NOI，这个表述指next year，可以熟悉一下。
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谢谢老师。那么基于“last 12-month NOI”所计算出来的本年cash NOI是怎么表述哦？我看了一下课件，表示今年的是“estimated cash NOI this year”，来年的是“cash NOI in the coming year”。有点凌乱T_T
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Last 12-month NOI指最近过去12个月的NOI，即NOI0。Estimated 12-month NOI指未来12个月的NOI，即NOI1。
课件上表达的方式比较清晰，能直接看出NOI0和NOI1。estimated 和 last 也是一种表达方式，需要理解熟悉一下。
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