-2022-07-28 12:20:49
-老师，可以帮忙归纳一下“房地产投资”中，有哪些大类或者哪些产品有税收优惠哦？这些产品具体是优惠（或免除）企业所得税还是个税呢？辛苦老师，谢谢 :D
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Essie2022-07-28 14:42:57
Essie你好，原版书中关于税收优惠只提到了两点，见下图：
1.通过直接购买房地产投资，因为房地产的折旧可以税前列支，用于抵税。这里企业所得税和个税都可以，主要看持有主体是人还是企业。
2.在许多国家，REIT也会提供税收优惠，只要收入分配给股东，REIT就不需要为房地产收入缴纳企业所得税（美国规定，REIT将租金收入的90%以上作为股利分配给股东，REIT基金就可以免征企业所得税）。
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谢谢老师。截图中的“private real estate investments”是特指“private equity real estate investments”吗？
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是的，你说的对～
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