赵同学2022-07-12 18:07:43
赵同学老师请问一下，net lease情况下的一阶段模型中用的rent是不是其实就是noi，noi不就是gross lease里把房东要交的费用扣除了了之后的rent吗
回答（1）
Essie2022-07-13 11:32:55
Essie你好，net lease下，一阶段模型分子用的是rent，是租客支付其他的水电费，折现率对应的是ARY。rent可以看作是减去了经营性费用的NOI，但是不要把它们混在一起，因为用到的折现率是不同的。
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