-2022-06-25 12:05:30
-老师，请解析一下该题的选项b和选项c，谢谢。
回答（1）
最佳
Essie2022-06-27 10:44:44
Essie你好，B选项说利用总收入倍数法总会高估房地产的价值，这是错误的，因为这种方法计算出来的结果是有可能高估也有可能低估不一定的。取决于估值房产和去计算总收入倍数的可比房产的相对优劣。
C选项说如果可比物业与标的物业的cap rate不同，则该方法估值不可靠。这也是错误的，因为这是Direct Capitalization Method下的问题，总收入倍数法下用不到cap rate。
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