圆同学2022-06-13 09:02:02
圆同学***讲义32页最下边的土地价值的确定，存在以下问题：在A场景中，土地值4亿，在B场景中，土地值5亿元。但投资人最终决定投资于A场景的物业，此时，土地还按5亿计算吗？？？这个highest and best use，如何使用呢？？
回答（1）
Essie2022-06-13 11:52:34
Essie你好，在估算空置土地的隐含价值时，都是以其最高和最好的价值来估算的，基本原则就是价值最大化。所以你说的这个例子中，即使投资者最终投资了A场景，土地的实际隐含价值也应是5亿。
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