圆同学2022-06-13 08:52:47
圆同学***老师讲义30页中的再销售法与hedonic法，分别是个什么东西？？两者的区别与应用场景是什么？？为何会有这两种类型呢？？一点都不理解
回答（1）
Essie2022-06-13 11:46:45
Essie你好，Repeat-sales index是重复销售指数，它依赖于同一房产的重复销售，同一房产重复销售的次数越多，原理上讲指数就越可靠。
Hedonic index只需要一次销售，它使用物业的不同特征作为变量（例如：面积大小、年代、建筑质量和位置等）进行回归分析，通过回归分析可以确定这些变量对物业价值的影响。
如果房产的交易比较活跃，那么第一种方式就更适合，第二种就会对房产的流动性要求较低。
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片