鸡同学2022-06-12 14:07:20
鸡同学还有一个问题，就是为什么二级的现金流折现的题目，老师都不像一级那样让大家用CF键来算而是用年金键把股利和terminal_value的价值分别算出来之后再加总？99%的题目折现率都是固定的，为什么要跟着教材的麻烦办法来呢？
回答（1）
最佳
Essie2022-06-13 12:58:51
Essie你好，因为这里涉及到了两个阶段，所以是分开来计算的。老师也只是用列式子的方法阐述了本质，如果你可以用计算器直接得到正确答案也可以使用。
- 评论（0）
- 追问（3）
- 追问
-
一级也有两阶段股利折现模型呀。。。。。
- 追答
-
没有说不可以用计算器呀，毕竟有关房地产两阶段的估值是一级没有的，所以老师可能觉得分开讲解有助于理解。
- 追问
-
老师在二级equity也是分开讲的。。。。二级就从来没提过用CF计算，可能是默认大家一级都知道了
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片