曹同学2022-06-05 15:07:36
曹同学老师，这个解释答案想说的是什么？NOI本身不就是经营现金流吗？而且它不应该含利息支出呀
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Essie2022-06-05 23:25:39
Essie你好，请问你指的是哪道题目呀？
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这道题，奇怪每次都附不上图，请您见谅
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你好～C选项说对于以债务融资的房产，NOI的变化将导致现金流量发生不成比例的变化。因为如果是加杠杆的房地产投资，每年的Cash flow=NOI-Debt service，又因为debt service是固定的利息支出，所以NOI变化的比例和CF变化的比例会不同。
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