赵同学2022-05-26 17:52:11
赵同学您好，这里面用comparable price 算出了一个cap rate,然后我再用NOI除以这个cap rate这不就又算回来这个comparable price了，这不是自己骗自己么。。。
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Essie2022-05-26 18:18:16
Essie你好，因为我们现在要对目标房产进行估值，因此找到了一个其他条件都很相似的近期交易过的可比房产的价格，通过它算出了个cap rate，因此这个cap rate就可以被用来计算目标房产的价值，再利用目标房产的NOI和通过可比房产计算出的cap rate就可以得到目标房产的价值。
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