16****882022-05-25 03:03:35
16****88stabilize现金流 的意思就是把第一期的现金流跟其他期的现金流改成一样吗？
回答（1）
最佳
Essie2022-05-25 09:25:36
Essie你好，对的，可以这样理解。Stabilized稳定化的NOI，是剔除一次性或偶然的因素对估值的影响。
稳定化的思路：1）先假设没有发生一次性或偶然费用的情况下，估值是多少；2）计算某个年份的现金流发生的偶然费用，再将这笔费用折现到0时点；3）使用没发生偶然费用的估值减去折现到0时点的偶然费用，即为稳定化NOI后的估值。
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片