Essie2022-05-22 02:27:32

你好，本题需要先计算出FFO后再乘以P/FFO，FFO的公式是：FFO=Accounting net earnings+Depreciation and amortization related to real estate（加回折旧）+Real estate impairments and write downs unrelated to depreciation（加回与折旧无关的减记和冲销)-Gains / +losses from sales of property  （调整与出售房产相关的G/L）=Funds from operations
对应本题的给出的条件，FFO=142187-2162(出售房产获得的gain)＋90409(折旧)=230434，再乘以P/FFO后除以总股数，P=230434×11.5/121944= 21.73。