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Emma2022-05-20 11:21:32

另类投资讲义64页，如果先把9million的永续折现到1时点，再加上一时点的NOI(4million)一起折现到0时点不行吗？为什么得出的结果不一样

回答（1）

Essie2022-05-20 17:11:22

你好，这种方法也可以，但是要注意，value 1的计算应该是9*(1+3%)/(12%-3%)，然后和4m相加再向前折现一年，最后的答案应该是一样的。

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