郭同学2018-06-22 00:20:06
郭同学5老师你好，原版书课后题reading44第一个case的第四题，为什么这里r-g用8%-4%而不用题目给的cap rate呢？ 第二题的NOI为什么不用先减去non-cash rent呢？在模考中算NAV的题目中NOI要先减去non-cash rent再加上full-year adjustment
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金程教育Alfred2018-06-22 10:32:42
金程教育Alfred同学你好，照理是要用二阶段来算，但CFA无论是书后题还是MOCK题，在明确告诉我们discount rate的时候，答案中都是用discount rate来折现的，我们也只能按照答案中的方法来解题了
第二题，我们在计算NOI的时候是要减去non cash rent的，但这里题目是直接给了我们NOI，也就是说是已经算好了的
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