安同学2018-06-15 05:48:08
安同学Going in Cap rate与Terminal Cap rate 分别代表什么意思？用在哪里？与discount rate 区别是什么？
回答（1）
金程教育Alfred2018-06-15 09:11:33
金程教育Alfred同学你好，一般terminal cap rate就是用于计算terminal value。在Direct Capitalization Method下，直接用NOI除以going in cap rate可以得到房地产的value。而discount rate则是用于NOI的折现
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