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Asher2022-02-21 07:47:08

这题算NAVPs的NOI为什么是除7% 而不是r-g

回答（1）

Chris Lan2022-02-21 09:00:58

同学你好
cap rate给出了，你就直接用题目给出的cap rate。
而r-g如果和cap rate不同，就以给出的cap rate为主。
因为re有可能给出的并不是投资房地产的要求回报率，而是投资证券的re。这个时候re-g就是用来折现股利的，而不是NOI的。

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