钱同学2022-02-17 18:39:57
钱同学cap rate=r-g怎么理解
回答（1）
开开2022-02-18 11:45:08
开开同学你好，cap rate可以理解为一个把现金流转化为价值的比率。在CCM估值方法中中，我们假设没办法进行多期的现金流预测，但我们认为它的业务是稳定的。因此可以预期未来一年的FCFE1，股东要求回报率r和可持续增长率g。然后用GGM估值模型计算股权的估值为 V = FCFE1/(r-g)。我们把r-g称为cap rate，它把未来现金流转化成立资产价值。
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