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胜同学2022-02-15 17:30:17

题干说第8年后增长3.25%啊，不是应该teiminal算到第8年吗？为什么是算到第7年，第7年和第8年之间没有按照3.25%增长啊

回答（1）

Chris Lan2022-02-16 09:41:48

同学你好
第一阶段是1-7年，从第7年之后就是第二阶段，第8年的现金流是第二阶段的第一笔现金流，用NOI8/cap rate算出来的值是TV7,所以是在第7年的时点上的。

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