穆同学2018-06-13 18:12:15
穆同学老师，在估房产价值，这种两阶段的。直接用DCF的方法算，就是一阶段现金流折回去，然后TV用GGM算出来折回去 还是用书上讲的左右分上下分算？
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金程教育Alfred2018-06-14 09:22:41
金程教育Alfred同学你好，具体用哪种方法题目里会告诉我们的，考核用书上的方法会多一些，因为相对来说更加复杂
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哦，那其实就是两阶段的话无论上下左右那么算，其实理论上跟DCF那么算是一样的。只是在其他类里两阶段有这两个考核点对吧。
因为昨天听课，题里估房产、直接写用DCF算，韩老师就直接用跟权益里一样的算法算了。我就问下
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嗯嗯 是的
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