温同学2022-02-07 12:12:01
温同学NOIo表示的是过去12个月的租金，NOI（1）表示的是current租金？我以为NO10表示现在的租金？
回答（1）
Johnny2022-02-07 12:50:28
Johnny同学你好，如果使用NAVPS方法来对REITs做估值的话，那么你现在的时间点就是12/31或明年的1/1。NOI0于你而言是过去12个月的NOI，NOI1是根据NOI0所预测出的未来12个月的cash NOI。但其实NOI0或者NOI1这种表示方式可能存在些误导，原版书是不这么提的，而是用Last-12-month real estate NOI和Estimated next-12-month cash NOI来表示。
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