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graylamb2018-06-10 10:34:26

对于纵向和横向划分，感觉估值结果会不一样，因为横向划分其实第二阶段的一部分NOI终值用r1折现到0时点了，但纵向划分第二阶段全部NOI的终值都用r2折现到0时点。这么理解对不对？如果不一样，哪种方法更准确？

回答（1）

金程教育Alfred2018-06-11 10:16:23

同学你好，可以这样理解，其实很难说哪个更准确，因为主要就是选择的折现率的不同。所以应该用哪种方法，我们得看题目的具体要求

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