TTER2021-12-30 18:22:17
TTER这里的Non-cash_rent是否类似于account_receivable？
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Essie2021-12-31 09:31:09
Essie你好，两者并无关联，non-cash rent是非现金租金，从定义上看是合约中规定的租金和实际收到租金之间的不同。就比如一个小区，或者一栋办公楼内，他会留几间房子不用于出租，而是留给物业管理人员休息，这部分租金就是收不到的。又或者说把房子租给了一个专门搞IT的人，他说你房租给我便宜一点，园区内所有的电脑都可以免费找我修，这里租金就也有部分的减免。这些减免的部分就是收不到的现金流，所以所NOI的时候要调减。而account receivable是预收账款，是预计未来能够收到的现金。两者完全是不同的概念。
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