TTER2021-12-30 17:09:48
TTER请问这里折现的discount_rate用8%而不是risk-free_rate为%,原因是什么呢？
回答（1）
Essie2021-12-30 17:30:41
Essie你好，因为题目的note中说了8%是所有REITs的股权成本，未来的股利需要用股权成本去折现，投资REITs并不是无风险的，所以不能用无风险利率去折现，一般只有美国国债可以用无风险利率去折现。
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