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TTER2021-12-25 19:36:37

老师可否解释一下going-in cap rate和terminal cap rate的区别？谢谢

回答（1）

Essie2021-12-26 11:48:07

你好，going-in cap rate代表第一阶段的cap rate；而terminal cap rate代表第二阶段的cap rate。如果计算的是前几年的NOI，一般用going in cap rate，terminal cap rate一般是来计算terminal value的。

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