涵同学2021-11-01 23:05:35
涵同学此题中对FFO的调整，老师可不可以详细解释一下，要调整哪些东西，没太听明白，谢谢！
回答（1）
Essie2021-11-02 11:17:17
Essie你好，
对于FFO的调整如下:
FFO=accounting net earnings+Depreciation and amortization related to real estate（加回折旧）+real estate impairments and write downs unrelated to depreciation（加回与折旧无关的减记和冲销)-Gains / +losses from sales of property （调整与出售房产相关的G/L）
加油~
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请问（加回与折旧无关的减记和冲销）这部分具体是指什么，好像课上没涉及到。
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你好，这个基础班是有提过的哦，在ppt的108页左右，两个老师的版本可能有一点误差。
这里一般指房地产的与折旧无关的非现金减值，比如说广岛核泄漏后，那它附近的房子的价值就会发生大幅的下跌。
考试的时候一般如果涉及这点，相关数字会直接给出的，直接代入公式计算即可。
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