罗同学2021-10-28 07:38:16
罗同学老师好，alternative case 5的第一题：1）equity dividend rate/cash on cash return到底是啥啊？2）这个计算为啥会和debt挂钩，完全没理解 可以讲讲么？谢谢
回答（1）
Essie2021-10-28 13:27:47
Essie你好，
equity dividend rate又称cash on cash return，衡量的是第一年的现金净流入占投入equity investment的比例。
题目中给出NOI是400,000，因为衡量的是权益投资的，所以要减去借钱后每年的利息，得到净CF，同时分母也进行调整，房产价值减去debt的部分，就是期初的权益投资。CF/equity就得到了equity dividend rate。
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片