加同学2021-10-26 15:55:57
加同学老师您好，REITs的缺点里，can not pass on tax losses to their investors可以理解，但是直接房地产投资比REITs和REOC更具有税收优惠怎么理解呢？谢谢老师！
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Essie2021-10-26 17:36:41
Essie你好，
1.因为REITs不用交企业所得税，可以在公司层面上免税(优点对应避免双重征税)，但是换个角度来说，如果出现亏损那么也不能在税前扣除，这是它的缺点。
2.直接投资房地产最简单的理解就是去买个房子，那么房子的每年的维修折旧是可以抵很大一部分税的，所以比起REITs和REOC，直接投资会更具有税收优惠。
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