Gakki2021-10-09 17:44:00
GakkiR39的第九题为什么不选B呢，LTV公式算出来不就是B吗
回答（1）
Chris Lan2021-10-09 22:32:19
Chris Lan同学你好
这种题要根据LTV算出loan的金额，再根据DSCR计算出loan的金额，这两个贷款金额要两者取其低。
这个题基于DSCR算出来的贷款金额是$32,183,652，而基于LTV算出来的是$36,000,000。两者取其低应该是$32,183,652。
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就是这个DSCR的计算我没看明白，为什么不是1850560呢？
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同学你好
你可以这样理解：
DSCR=1.5=NOI/debt*int rate，所以debt*int rate=1,850,560，这个值是借的钱乘以利率，他只是利息费用，并不是总共借入的钱。
再用1,850,560除以利率5.75%，这才是我的贷款金额，即amount of loan。
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