Gakki2021-10-09 16:37:19
GakkiR39第3题为什么用的是going-in cap rate不是terminal cap rate呢？
回答（1）
Chris Lan2021-10-09 22:23:37
Chris Lan同学你好
这个我在另一个问题中帮你解释过了。
Going-in cap rate代表第一阶段的cap rate，cap rate=r-g，所以r=cap rate+g.通常使用第一阶段的折现率，因为第一阶段离当前时点近一些，可预测性高一些。
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