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曹同学2021-09-08 19:49:07

老师，这里经调整的NOI不是一个实收数，怎么能用来算单位净值呢？

回答（1）

Chris Lan2021-09-08 20:21:24

同学你好
因为估值时我们的现金流需要有典型性，因此他会调整，比如说这个房子我是今年 11月买来的，我这一年只能租出去一年，但是我这个房子的价值不是这一个月的现金流折现求出的。但我实际只收到一个月的房租。

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