蔡同学2021-09-01 07:53:19
蔡同学老师，为何用caprate 还加上growth rate.不是应该减去吗？
回答（1）
Chris Lan2021-09-01 09:47:59
Chris Lan同学你好
终值向0时点折现时要用re，因此要用cap rate+g=re。
只有term and reversion method以及layer method才使用cap rate将终值折现到0时点，但这两种方法从来没考过计算。
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