misspink2021-08-27 16:47:08
老师，想问下计算NAVPS时候那个NOI0和NOI1的问题，基础班讲课时说NOI要先做两步调整，第一个是减掉non cash rent，第二步是要对非全年的NOI年化，结合这节课后题第一个case第二题，是直接用NOI1/cap rate的，是不是说明，上述两个调整都是针对NOI0的，如果题目直接给出NOI1就无需再做这两个调整了？
回答（1）
Chris Lan2021-08-27 18:23:10
Chris Lan同学你好
我们要减去non-cash rent再进行全面调整目的就是为了得到cash NOI.
而这个课后题，他给我们的数据 就是未来第一年的cash NOI，因此我们就不用再调整了，他给的就是现成的cash NOI。关键点是cash这个词，人家题干给的就是cash NOI.
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那是不是只要给出cash NOI，就说明两个调整都完成了？
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同学你好
是的。
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