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张同学2021-08-26 22:16:12

请问TV往0时点折现为什么不用TV阶段的折现率而用7.25呢？

回答（1）

Chris Lan2021-08-27 15:31:06

同学你好
对于两阶段的DCF，是使用re将TV值折现到0时点的，这一点和股票折现的逻辑是一样的。
只有term and reversion 以及layer method是使用第二阶段的cap rate将TV折现到0时点。但这两种方法目前还没有考过计算的。

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